Vente appartement 219 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marmande (47200)

En exclusivité :
Découvrez cet appartement de standing idéalement situé à Marmande, dans une résidence récente (construction 2015) avec ascenseur. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement allie confort moderne et emplacement privilégié.
Caractéristiques du bien :
• Surface intérieure : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour toute la famille. Un cellier attenant optimise le rangement.
• Chambres : Deux chambres spacieuses, équipées de placards coulissants.
• Salle d’eau : Moderne et lumineuse, avec douche à l’italienne.
• Sanitaires : Toilettes séparées avec lavabo et toilette suspendue.
• Chauffage : Pompe à chaleur gainable, garantissant un confort optimal et des économies d’énergie.
• Isolation : Excellente isolation thermique et acoustique, assurant un cadre de vie calme et économe.
• Extérieur : Une grande terrasse couverte de 21 m² exposée plein sud, offrant une magnifique vue sur la nature, sans vis-à-vis, pour des moments de détente en toute tranquillité.
• Stationnement : Place de parking privative en garage sécurisé avec ouverture par télécommande.
• Annexes : Cave privée et local vélo sécurisé.
• Espaces communs : Petit jardin partagé au sein de la résidence.
Ce bien, doté d’une grande terrasse ensoleillée et d’une vue imprenable sur la nature environnante, vous garantit confort et sérénité, dans un quartier prisé de Marmande.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875328)

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Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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DANIEL LABARDIN - CAPIFRANCE

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