Daniel LABARDIN - Capifrance

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Description

En exclusivité :
Découvrez cet appartement de standing idéalement situé à Marmande, dans une résidence récente (construction 2015) avec ascenseur. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement allie confort moderne et emplacement privilégié.
Caractéristiques du bien :
• Surface intérieure : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour toute la famille. Un cellier attenant optimise le rangement.
• Chambres : Deux chambres spacieuses, équipées de placards coulissants.
• Salle d’eau : Moderne et lumineuse, avec douche à l’italienne.
• Sanitaires : Toilettes séparées avec lavabo et toilette suspendue.
• Chauffage : Pompe à chaleur gainable, garantissant un confort optimal et des économies d’énergie.
• Isolation : Excellente isolation thermique et acoustique, assurant un cadre de vie calme et économe.
• Extérieur : Une grande terrasse couverte de 21 m² exposée plein sud, offrant une magnifique vue sur la nature, sans vis-à-vis, pour des moments de détente en toute tranquillité.
• Stationnement : Place de parking privative en garage sécurisé avec ouverture par télécommande.
• Annexes : Cave privée et local vélo sécurisé.
• Espaces communs : Petit jardin partagé au sein de la résidence.
Ce bien, doté d’une grande terrasse ensoleillée et d’une vue imprenable sur la nature environnante, vous garantit confort et sérénité, dans un quartier prisé de Marmande. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875328)

Publiée le 05/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 340930658527 - Réf Superimmo : ANVXWUUU6
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 2 808 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 199,96 € / anTaxe foncière : 1 651 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement78 m² - 3 pièces - 2 chambres
Avec ascenseurVue dégagée
Parking couvert1 cave
TerrasseAnnée de construction : 2015
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine aménagée1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 14 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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