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Vente appartement 285 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
Marseille 4ème (13004)

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  • 3 654 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz
Adeline SAUTEDE - iad

Adeline SAUTEDE - iad

39 avis
06 27 81 82 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Adeline Sautede (06 27 81 82 03) vous propose : RARE DERNIER ETAGE
Appartement T4 de caractère, entre 5 avenues et Place Sébastopol à Marseille
Idéalement situé dans un quartier central et dynamique, ce T4 de 80 m², au 6ᵉ et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur, offre un cadre de vie parfait pour les citadins. À proximité directe du tramway et des commerces, vous profitez d’un accès facile à toutes les commodités du centre de Marseille.
Caractéristiques principales ,3 Chambres, dont une proche de la salle d’eau, idéale pour une suite parental ,Cuisine équipée avec un petit cellier attenant pour plus de praticité, Salle de bain et salle d’eau, parfait pour le confort de toute la famille, Chauffage collectif au gaz de ville
Balcon avec une belle vue dégagée
Cave privative, offrant un espace de stockage complémentaire
Appartement traversant, assurant une belle luminosité naturelle
Bien sécurisé par 2 portes cet appartement nécessite quelques rafraîchissements pour exprimer tout son potentiel. Sa localisation privilégiée et ses beaux volumes en font un bien rare et recherché dans ce quartier prisé de Marseille.
Ne passez pas à côté, contactez-moi pour une visite !
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 233.33 € par mois (soit 2800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Adeline Sautede EI (ID 28005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 523446946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1633698 - Réf Superimmo : ANVXXHEOF
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 3 654 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

78 m² - 4 piècesDernier étage (6ème) avec ascenseur
Chauffage collectif au gazDigicode
Télévision par cableCopropriété de 160 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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ADELINE SAUTEDE - IAD

Siren : 523446946 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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