Vente appartement 341 250 €

78,2 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 5ème (13005)

**VIAGER** à vendre, 13005 MARSEILLE, BOUCHES DU RHÔNE, appartement 78 m2 en rez-de-jardin privatif et annexes, en viager occupé dame 79 ans, bouquet 341 250 €, SANS RENTE
Au coeur du très prisé quartier du CAMAS, au rez-de-jardin d'un immeuble marseillais, découvrez cet appartement donnant sur une agréable terrasse surplombant un beau jardin arboré et spacieux, au calme et sans vis à vis.
Composé d'un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès terrasse et jardin, d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés et grand dressing.
Double-vitrages - Climatisation réversible.
Ce bien dispose en rez-de-jardin d'un espace composé d'un atelier et de 2 annexes, le tout pour une surface de 51 M² pouvant être aménagés en chambres supplémentaires ou en appartement.
Un quartier qui offre l'avantage de toutes les commodités, associé à l'attrait d'un secteur apprécié pour son calme et son ambiance chaleureuse.
++
Un beau produit pour un bon investissement !
Ce bien, d'une valeur vénale de 500 000 euros, vous est proposé en VIAGER occupé, en exclusivité et en toute sécurité avec la participation d'un EXPERT VIAGER, moyennant un bouquet 341 250 euros SANS RENTE au profit d'une dame de 79 ans.
Gains immédiats de 209 000 euros !
Pour le cas où la crédirentière libèrerait le bien, la rente serait fixée à 1 620 euros, le bien devenant alors libre. Vous pourrez alors l'occuper ou le louer.
AUTRE POSSIBILITÉ : bouquet 181 750 euros et rente 1050 euros (1 418 euros en cas de libération). Ce bien vous est présenté par Anne-marie Calienno , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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CALIENNO ANNE-MARIE - DR HOUSE IMMO

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