Vente appartement 580 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 6ème (13006)

iad France - Laurine Laget (06 12 74 00 46) vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Appartement T4 Dernier Étage Entièrement Rénové avec Deux Terrasses
Découvrez sans plus tarder ce magnifique appartement de type T4 situé au 10ème et dernier étage, offrant une vue imprenable sur Marseille.
La résidence parfaitement entretenue et sécurisée.
Cet appartement, d'une surface de 78m², a été entièrement rénové avec goût pour offrir un cadre de vie moderne et confortable.
Il se compose de 3 chambres spacieuses avec de larges fenêtres permettant une luminosité optimale, d'un agréable séjour / salle à manger offrant un espace de convivialité, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une buanderie et d'une salle d'eau.
Un WC séparé est également présent.
Le point fort de cet appartement est indéniablement ses terrasses et balcon, exposé à l'est et à l'ouest, offrant un espace extérieur privilégiée avec une vue panoramique sur la ville et Notre Dame de la Garde.
Pour votre confort au quotidien, cet appartement est équipé du chauffage au sol.
L'appartement comprend également une cave.
Possibilité d'acquérir une place de stationnement dans la résidence.
Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes routiers, cet appartement saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement stratégique.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché de l'immobilier à Marseille.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 280 € par mois (soit 3360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurine Laget EI (ID 84367), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 933399875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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LAURINE LAGET - IAD

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