Vente appartement 439 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 7ème (13007)

UUn bel appartement T3 de 78 m² avec une terrasse et garage box sécurisé .
En exclusivité, découvrez ce magnifique appartement de standing, idéalement situé dans le 7e arrondissement de Marseille, à 15 minutes a pied des plages. Ce bien de 78 m² vous accueille dans une atmosphère de tranquillité, où l’on ressent instantanément un sentiment de zénitude et de bien-être.
Ses atouts majeurs :
Un espace de vie spacieux et lumineux : Profitez d’un séjour généreux de 31 m² baigné de lumière naturelle, prolongé par une terrasse de 10 m², idéale pour des repas ou moments de détente en extérieur. L’agencement est conçu pour apporter confort et convivialité.
Cuisine aménagée et entièrement équipée : Conçue pour un usage pratique et agréable au quotidien, cette cuisine s’intègre harmonieusement à l’espace.
Deux chambres confortables : Avec des superficies de 13 m² et 14 m², ces chambres sont parfaites pour se ressourcer dans un espace apaisant.
Garage sécurisé : Un box fermé avec double porte et ouverture par télécommande – une commodité rare dans ce quartier où le stationnement est précieux.
Un emplacement privilégié :
Vivez au cœur d’un quartier dynamique, avec un accès immédiat aux écoles, commerces et transports :
Écoles et crèches : Plusieurs établissements à moins de 10 minutes à pied.
Transports en commun : 12 lignes de bus pour vous déplacer facilement à travers la ville.
Commerces de proximité : Restaurants, boulangeries, boucheries, supermarchés et même des loisirs à deux pas.
Un bien rare, pensé pour une qualité de vie agréable et sereine. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
Delphine, conseillère chez Keller Williams Cézanne au 06 63 98 13 34.
EI RSAC : 521 742 239.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, merci de prévoir une pièce d'identité lors de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	128 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2019.

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