Vente appartement 346 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

Meaux (77100)

iad France - Aline Robba (06 33 94 79 71) vous propose : Opportunité Rare, MEAUX JEAN ROSE, Dans splendide demeure bourgeoise, Appartement de 78m² de style haussmannien, avec jouissance d'un jardin, au premier étage sans ascenseur.
Découvrez ce magnifique appartement situé au cOEur de Meaux, à 10' de le gare à pieds, offrant un cadre de vie alliant confort et praticité. Datant de 1850, cet appartement plein de charme bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des commerces, des transports et des écoles.
Il est aménagé avec goût et propose des espaces lumineux et fonctionnels, conviendra parfaitement a une famille en recherche de confort et standing. Le séjour vaste baigné de lumière accueille salon et salle a manger, il est possible de recloisonner pour une chambre supplémentaire.
L'appartement est équipé d'une cuisine équipée offrant la possibilité de cuisiner selon vos envies. La chambre parentale est spacieuse et possède un dressing. La deuxième chambre est également équipée d'un dressing. Parquets massifs, moulures, corniches, tout y est!!!
Le hall d'entrée de l'immeuble est majestueux.
Vous pourrez profiter du jardin pour les beaux jours.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien de caractère à Meaux. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement.
La présente annonce immobilière vise 7 lots principaux situés dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 265 € par mois (soit 3180 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 419 et classe CLIMAT G indice 132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aline Robba EI (ID 7658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 535 118 202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 419 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	132 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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ALINE ROBBA - IAD

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