Vente appartement 472 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Menton (06500)

iad France - Walter SIRIGU (06 15 45 17 60) vous propose : Je propose à la vente
Appartement de charme à Menton
Quartier Biovès
Découvrez ce magnifique appartement de 77,5 m2 situé en plein du quartier central de Biovès.
Niché au 4 e étage d'un bel immeuble sécurisé , cet appartement vous séduira par son charme et et ses vues.
A l’intérieur , l'entrée donne sur un vaste séjour de 35 m2, la cuisine séparée et entièrement équipée , une vaste chambre de 20 m2, une salle d'eau et wc indépendant, ainsi que de nombreux rangements.
Cet appartement est climatisé.
A l’extérieur un grand balcon offre une vue sur une partie de la ville et montagnes ainsi que la mer.
Proche de toutes commodités, cet appartement est parfait pour allier confort et cadre de vie.
A voir absolument
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Walter SIRIGU EI (ID 63289), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 905356515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 472 000 €	Prix au m² : 6 051 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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WALTER SIRIGU - IAD

Siren : 905356515 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002

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