Vente appartement 530 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

Menton (06500)

iad France - Marine Ciquet (07 70 49 74 52) vous propose : APPARTEMENT 3 PIÈCES - IDÉALEMENT SITUÉ A DEUX PAS DU BORD DE MER
Situé dans une résidence bien entretenue, appartement 3 pièces de 78m2 traversant.
Composé d'une entrée, d'un agréable séjour avec salle à manger donnant sur un premier balcon de 12m2.
Une cuisine séparée entièrement rénovée, deux chambres donnant sur un second balcon.
La deuxième chambre fait actuellement office de dressing entièrement fait sur mesure.
Une salle d'eau refaite récemment avec WC
L'appartement dispose de nombreux rangements et dispose d'une climatisation réversible.
Vendu avec 2 grandes caves.
Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément du prix
Belle opportunité à ne pas rater
Honoraires charge acquéreur
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 209.67 € par mois (soit 2516 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Ciquet EI (ID 69968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 915081343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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MARINE CIQUET - IAD

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