Vente appartement 85 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Miramont-de-Guyenne (47800)

Nous vous proposons en exclusivité un appartement idéalement situé au centre-ville de Miramont-de-Guyenne. Profitez de la commodité de pouvoir accéder à pied aux écoles et aux commerces.
Cet appartement T4 se compose d'une pièce de vie lumineuse de 20 m² intégrant une cuisine équipée. Le salon spacieux, ainsi que les deux grandes chambres de 13 m² et 18 m², assurent un confort optimal. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de quatre lots, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable.
Actuellement loué depuis 2018 par le même locataire, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif stable. En cas de départ du locataire actuel, je vous propose mon accompagnement pour faciliter la transition et trouver un nouveau locataire rapidement.
Cet appartement est une opportunité rare d'investir en plein cœur de Miramont-de-Guyenne, avec toutes les commodités à portée de main. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 549283 )

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Prix de vente : 85 000 €	Prix au m² : 1 090 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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NICOLAS BELLUGUE - OPTIMHOME

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