Vente appartement 319 000 €

78 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montesson (78360)

iad France - Frédéric Bearn (06 28 57 55 34) vous propose : Une belle opportunité à saisir ! Appartement 5 pièces traversant de 78 m² localisé à toute proximité du centre ville de Montesson, à quelques pas des écoles et des bus en direction des gares de Houilles/Carrières-sur-Seine, le Vésinet/Le Pecq ou Sartrouville.
Il se situe au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 3 niveaux. Il offre une entrée, dotée de toilettes et rangements, qui dessert une cuisine dinatoire séparée et équipée, avec local cellier/buanderie, ainsi qu'un double séjour, salon / salle à manger qui présente une surface de 25 m². La pièce de vie bénéficie d'une luminosité optimale grâce à son exposition sud-ouest et dispose d'un balcon offrant une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence.
Côté coin nuit vous trouverez 3 chambres avec rangements ainsi qu'une salle d’eau.
Au sous-sol de la résidence, une belle cave saine complète ce bien, ainsi qu'à l’extérieur sur les emplacements, une place de parking privative.
Aucun travaux à prévoir avant de vous installer et poser vos valises ! L’appartement à fait l’objet d’une rénovation récente.
Le bien se situe au sein d'une résidence familiale calme, bien entretenue et entièrement close, possédant des extérieurs paysagers avec aires de jeux pour enfants ainsi qu’un cadre sécurisé par digicode et interphone. La copropriété dispose en outre de quelques places communes pour le stationnement des résidents ou visiteurs. Idéalement situé au cOEur de la commune, cet appartement vous apportera tout le confort nécessaire pour répondre à votre projet immobilier et y installer votre famille !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 276.67 € par mois (soit 3320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Bearn EI (ID 23164), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 829681170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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FRÉDÉRIC BEARN - IAD

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