Vente appartement 319 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montmorency (95160)

iad France - Lydia Pereira (06 15 21 62 72) vous propose :
Ce bel appartement de 78m2 situé dans une résidence prisée du bas de Montmorency est un endroit idéal pour vivre ! Avec sa luminosité et son agencement traversant, il offre un cadre de vie très agréable. La proximité des écoles et des commodités, ainsi que la gare d'Enghien à seulement 10 minutes à pied, sont des atouts indéniables pour les familles.
Actuellement la flexibilité de l'espace a permis de créer une 3 e chambre en faisant une verrière, mais elle peut redevenir facilement (comme à son origine) un beau double séjour avec sa cheminée donnant sur un balcon filant très agréable avec vue sur le parc qui vous promet des moments de détente très appréciables.
De plus, la cuisine équipée avec cellier, la salle de bain, le WC séparé et les nombreux rangements sont des éléments qui rendent cet appartement encore plus fonctionnel.
Sans oublier la cave et l'emplacement de parking, qui sont des bonus non négligeables. Cet appartement a vraiment beaucoup de charme et est un lieu où il fait bon vivre.
Il saura vous séduire à coup sûr!!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 187 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 350 € par mois (soit 4200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lydia Pereira EI (ID 77447), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952324739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 4 090 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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LYDIA PEREIRA - IAD

6 avis clients

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