Vente appartement 295 000 €

78 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montpellier (34070)

Très bel appartement de type T4 dans une résidence récente de 2016 et situé dans l'éco quartier Ovalie à 5 minutes à pied de la future ligne de tram 5.

Au 3ème étage avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement de 78m2 et sa terrasse de 12m2 orientée Sud-Ouest.

Coin jour : Une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte sur mesure et une buanderie aménagée.
Coin nuit : 3 chambres lumineuses (14, 12 et 10m2), une grande SDB avec baignoire et double vasque, des toilettes séparées.

Belles prestations : Cuisine IXINA aménagée et équipée, volets roulants électriques et menuiseries aluminium dans la pièce de vie. (Volets roulants manuels dans le coin nuit), Clim réversible.

La résidence est boisée et sécurisée.

Une cave de 7m2 environ et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

Garantie decennale jusqu'en 2026.
Emplacement idéal : Écoles, crèche, commerces à pied, centre-ville à 10min, accès autoroute à 5 min, plages et aéroport à 15min. Tram (ligne 5) à 5 mins à pied.

Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284

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Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2023.

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