Vente appartement 440 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montreuil (93100)

Montreuil (93100) - Bas Montreuil - Métro Croix de Chavaux à 200m - TRAVERSANT et LUMINEUX -
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement traversant de 3 pièces d’une superficie de 76,37m² (Loi Carrez), idéalement situé à deux pas du métro Croix de Chavaux et à proximité immédiate des commerces.
Dans un petit immeuble calme et bien entretenu, l’appartement se compose comme suit :
Un séjour lumineux de 21m², offrant un espace de vie agréable,
Une cuisine dinatoire entièrement aménagée de 12m²,
Deux grandes chambres de plus de 12,50m², offrant un confort optimal,
Une salle de bains spacieuse de 7m² avec un espace pour une machine et laver.
Un dégagement avec nombreux rangements pratiques,
WC séparés pour plus de confort.
L'appartement bénéficie également d’une grande cave de 7m², idéale pour du stockage supplémentaire.
Ce bien rare, situé dans un secteur recherché, allie confort et praticité avec ses accès rapides aux transports en commun et ses commerces à proximité.
Pour plus d'informations, contactez-moi
Vincent MIRANDE 07 60 92 98 14
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Mirande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°819025230.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 5 641 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 1 289 €

Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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VINCENT MIRANDE - EFFICITY

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