Vente appartement 389 500 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nanterre (92000)

iad France - Bruno Donati vous propose: !!! Appartement familial avec parking en sous sol et cave !!!
Découvrez cet appartement moderne situé au 1er étage d'une résidence récente de 2015 avec ascenseur.
Ses atouts :
•Un séjour lumineux de 25 m², donnant sur un grand balcon où vous pourrez profiter d’un espace extérieur, le parquet massif vient d'être poncé et vitrifié,
•une cuisine indépendante et fonctionnelle,
•3 chambres pour accueillir vos enfants ou pour optimiser la location à des étudiants,
•une grande salle de bain,
•des toilettes séparées avec lave-main et un espace pour machine à laver,
•une place de PARKING en sous-sol et une CAVE privée,
•à proximité des écoles (crèches, collèges, fac) et de toutes les commodités : supermarchés, pharmacies, services de santé,...
•et des transports :
- Tramway T2 « Jacqueline Auriol » et « Victor Basch » à quelques pas,
- RER A à 10 mn à pied pour accéder aux universités et centres d'affaires,
Les charges de copropriété incluent : eau froide et chaude, chauffage collectif, entretien des parties communes....
Consommation électrique annuelle estimée : 350€
! Une petite vidéo YouTube est à votre disposition !
Contactez moi pour plus de précisions.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.5€ par mois (soit 2898 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Donati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 389 500 €	Prix au m² : 4 994 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 898 € / an

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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BRUNO DONATI - IAD

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