Vente appartement 394 500 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nanterre (92000)

iad France - Bruno Donati (06 25 46 44 94) vous propose : !!! Idéal pour une famille ou un investissement locatif !!!
Au cOEur du quartier du Petit Nanterre découvrez cet appartement moderne situé au 1er étage d'une résidence récente (2015) avec ascenseur.
Ses atouts :
•Un séjour lumineux de 25 m², donnant sur un grand balcon où vous pourrez profiter d’un espace extérieur,
•une cuisine indépendante et fonctionnelle,
•3 chambres pour accueillir vos enfants ou pour optimiser la location à des étudiants,
•une grande salle de bain,
•des toilettes séparées avec lave-main et un espace pour machine à laver,
•une place de PARKING en sous-sol et une CAVE privée,
•à proximité des écoles (crèches, collèges, fac) et de toutes les commodités : supermarchés, pharmacies, services de santé,...
•et des transports :
- Tramway T2 « Jacqueline Auriol » et « Victor Basch » à quelques pas,
- RER A à 10 mn à pied pour accéder aux universités et centres d'affaires,
Les charges de copropriété incluent : eau froide et chaude, chauffage collectif, entretien des parties communes....
Consommation électrique annuelle estimée : 350€
Une opportunité à saisir ! Contactez moi pour une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 63 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 241.5 € par mois (soit 2898 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Donati EI (ID 60991), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 394 500 €	Prix au m² : 5 058 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 898 € / an

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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BRUNO DONATI - IAD

19 avis clients

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