Vente appartement 274 900 €

78,36 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44100)

AGENCE DIRECTE L'immobilier A FRAIS REDUITS ! Nantes Canclaux Mellinet, rue Richer. En étage avec ascenseur , appartement type 5 de 78m² environ. L'appartement se compose d'un salon séjour sur parquet avec accès balcon filant de 7m² , une cuisine avec loggia, 4 chambres sur parquet, un WC séparé et une salle d'eau .Il est possible en fonction des besoins d'agrandir le salon séjour en supprimant une chambre. Prévoir rafraichissement et changement des huisseries ( devis fait par les propriétaires 9800 euros ) DPE E En annexe une cave et un garage boxé. AGENCE DIRECTE à Nantes Bd Guist'hau spécialiste des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, ... visite virtuelle de ce bien sur demande et prise de rendez vous en ligne disponible sur notre site . Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (3.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

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Prix de vente : 274 900 €	Prix au m² : 3 508 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an	Taxe foncière : 1 475 €

Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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