Vente appartement 250 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Neuilly-sur-Marne (93330)

OPPORTUNITE! Les primevères , appartement type F4 de 78m2 Carrez et plus de 87m2 de surface au sol (avec la loggia et les deux balcons).
A seulement 6 minutes à pieds de la gare du RER A Neuilly-Plaisance, des commodités, de la Marne et des écoles, saisissez l'opportunité d'acquérir cet appartement spacieux et idéalement agencé: une entrée dessert une buanderie, un séjour lumineux de 17m2 exposé Ouest offrant un somptueux couché de soleil, une cuisine aménagée de 9m2 prolongée d'un balcon, une première chambre de 15m2 avec un second balcon, une salle de bain, et deux autres chambres dont une avec une belle loggia, WC séparés.
Prévoir un rafraichissement (décoration).
Le bien est vendu avec une cave et deux places de parking extérieurs. Valeur d'une place de parking 10 000 euros dans la résidence.
Les charges comprennent eaux et chauffage collectif.
Points forts:
-localisation idéale tout proche du RER A, des écoles et des commodités
-résidence récemment ravalée et parfaitement entretenue avec gardien
-vue dégagée
-2 places de parking
Cette annonce référence 240871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033.
Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 3 804,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2023
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 3 205 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 804 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2023.

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CYRILLE MADAVANE - BSK IMMOBILIER

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