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Vente appartement 285 000 €
78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Neuvecelle (74500)
78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Neuvecelle (74500)
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- 3 654 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Vendre à Neuvecelle avec Frison Immobilier : appartement T3 avec vue panoramique sur le lac
Découvrez cet appartement T3 à Neuvecelle, entièrement refait à neuf en 2018, situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété, offrant un cadre de vie lumineux et paisible. Niché dans un emplacement privilégié, ce bien unique dispose d'une vue panoramique à couper le souffle sur le lac léman et sur les mémises
Surface : 78 m² au sol, dont 40 m² en loi Carrez, optimisant chaque espace pour un confort maximal.
Disposition : Appartement traversant, bénéficiant d'une exposition Est/Ouest/Nord/Sud, garantissant un ensoleillement tout au long de la journée et une belle luminosité dans chaque pièce.
Vue : Vue imprenable sur le lac ainsi que sur les montagnes des mémises, idéale pour des moments de détente face à un panorama exceptionnel.
Rénovation récente : L'appartement a été entièrement refait à neuf en 2018, offrant des finitions modernes et soignées.
Cave : Une grande cave de 40 m², parfaite pour du stockage ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins.
Parking : Place de parking privée, un atout pratique dans ce secteur prisé.
Charges de copropriété : Faibles charges de seulement 514 € par an, pour un entretien maîtrisé et un coût de vie modéré.
Ce bien est idéal pour les amoureux des vues dégagées tout en profitant d'un confort moderne. Un appartement rare, à visiter sans tarder !
Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez votre visite avec Frison Immobilier dès maintenant.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 514 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez l'agence Frison Immobilier
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 24/11/2024 -
Réf. agence : VA1958-COMPANY34983PNS - Réf Superimmo : ANVXWVOT7
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| Prix de vente : 285 000 € | Prix au m² : 3 654 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 514 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34983pns/196/rR745/honoraires_d_agence_5.pdf
| 78 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| 1 Parking | Cave |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 25 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 380 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2024.
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Siren : 950976589 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2023 000 000 021
06 52 67 17 14
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