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Description

Nice - Centre ville/ Rue de France : 3 pièces proche mer
Situé sur la rue de France, à deux pas de la mer et de la célèbre Promenade des Anglais, dans une belle résidence de standing sécurisée avec le gardien, beau 3 pièces de 78,59m2 au 2ème étage avec ascenseur, refait à neuf.
L'appartement est traversant Est/Ouest et se compose d'un séjour, une cuisine séparée donnant ensemble sur un balcon filant exposé Est, 2 chambres, une salle de douche avec toilettes et un toilette invité. Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir une place de parking dans la résidence au prix supplémentaire.
Au calme et proche tous commodités !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 04/04/2023 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 82362129 - Réf Superimmo : ANVXS122P
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 299 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

78,59 m² (carrez : 77,69) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/8 avec ascenseur
Orientation : EstVue sur cour
Année de construction : 1970Gardien
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
ClimatisationCuisine de 10 m²
Séjour de 28 m²Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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