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Description

NICE / RUE DE FRANCE Situé dans une belle résidence de standing avec ascenseur, sécurisée avec gardien, beau 3 pièces de 78m2 au 2ème étage à deux pas de la mer et de la célèbre Promenade des Anglais, L'appartement est rénové, traversant Est/Ouest et se compose d'un séjour (29.90m²) équipé de la climatisation donnant sur un balcon filant, une cuisine séparée donnant également sur balcon filant exposé Est, 2 chambres, dressing, une salle de douche avec toilettes et un toilette invité. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking dans la résidence en sus du prix. Au calme et proche tous commodités ! Contactez Mariana 07 77 90 50 08 Copropriété de 298 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2350 euros. mariana MACARICI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 10/03/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 733 - Réf Superimmo : ANVXV4GNQ
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 299 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 350 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72648.pdf

78,59 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/8 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 cave
TerrasseSéjour de 28 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 298 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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Historique des prix
21 juin 2024

Baisse de 4,8%

495 000 €
10 mars 2024
520 000 €
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