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Vente appartement 950 000 €
78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 12 179 €/m²
  • Étage 4/6 avec ascenseur
Nice Properties Promenade

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Description

Nice Carré d'Or, 3 pièces étage élevé avec terrasse et vue mer latérale
NICE CARRÉ D'OR / PROMENADE : Emplacement de 1er choix, Rue Halevy, offrant un accès direct à la Promenade des Anglais, à quelques mètres de la mer et de toutes les commodités. Au 4 ème étage d'un bel immeuble Art Déco avec gardien et récemment ravalé, sublime 3 pièces de 78 m² entièrement rénové avec des prestations haut de gamme.
L'appartement est traversant Est-Ouest et bénéficie d'une profonde terrasse de 12 m² avec vue mer latérale. Très lumineux, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine américaine équipée ouverte sur un grand séjour de 30 m² donnant sur la terrasse, de deux chambres, d'une grande salle de bains avec baignoire, douche et toilette ainsi que d'un deuxième toilette indépendant.
Une adresse privilégiée pour rayonner à pied et profiter de la Riviera. Appartement idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Double vitrage, climatisation réversible.
Une cave complète ce bien.
Honoraires 4% d'agence inclus charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Publiée le 26/04/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : LB-11048 - Réf Superimmo : ANVXVLRB0
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Caractérisques
Prix de vente : 950 000 €Prix au m² : 12 179 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

78 m² (carrez : 78) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/6 avec ascenseur
Orientation : EstVue sur mer
GardienAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone - Porte blindée - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 700 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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