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Description

NICE // FLEURS - RUE DE FRANCE : 3 PIECES / RÉNOVÉ / BALCON / TRAVERSANT
NICE // FLEURS - RUE DE FRANCE : 3 PIECES / RÉNOVÉ / BALCON / TRAVERSANT
Au sein d'un bel immeuble des années 1970, bien tenu, avec ascenseur et gardien.
À proximité des commerces, transports en communs et de la Promenade des Anglais & ses plages.
En étage médian, un appartement rénové de près de 80m2 avec balcon, traversant EST/OUEST composé comme suit :
Une entrée sur vaste séjour, dégagement avec placard, cuisine indépendante et une chambre avec placard le tout ouvrant sur un balcon filant.
Toilette indépendant, placard, salle de douche avec douche à l'italienne, et seconde chambre au calme sur cours.
Une cave agrémente le bien et possibilité d'une place de parking en sus.
Le bien a été entièrement rénové avec prestations et matériaux de qualité.
Climatisation, belle hauteur sous plafond et parquet massif en batons rompus dans les pièces de nuit.
Idéal résidence principale ou pied-à-terre.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)

Bien en copropriété: Oui
Consommation énergétiques : 123 kWhep/m2.an

Émission de gaz à effet de serre : 26 kgeqCO2/m2. an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Publiée le 13/05/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 84744153 - Réf Superimmo : ANVXVQI9F
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 299 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

78,59 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2024
Étage 2/8 avec ascenseurOrientation : Est
Vue sur rueAnnée de construction : 1970
GardienAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreClimatisation
Cuisine de 10 m²Séjour de 28 m²
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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Historique des prix
19 juin 2024

Baisse de 4,8%

495 000 €
13 mai 2024
520 000 €
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