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Description

NICE - Rue de France - Promenade des Anglais - Appartement T3 - 79 m2
Situé rue de France / Bd Grosso, 50 m de la Promenade des Anglais, joli appartement refait à neuf - T3 de 78.60m2.
Il se compose d'un séjour (29.90m²) équipé de la climatisation donnant sur un balcon filant, cuisine attenante, deux chambres avec placard, dégagement avec placard, rangement pouvant être aménagé en dressing, salle d'eau avec toilette, toilette indépendant.
Une cave en sous/sol ** Place de parking en option **
Charges 190 euros par mois comprenant eau froide, eau chaude et chauffage.
Copropriété de 125 lots principaux, pas de procédure en cours Honoraires d'agence inclus charge acquéreur de 5% ttc,
Coup de coeur assuré
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/06/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85015379 - Réf Superimmo : ANVXW3WYR
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 6 298 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

78,6 m² (carrez : 78,6) - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2024
Étage 2/7 avec ascenseurOrientation : Est
Vue sur rueGardien
Eau chaude collective : chaudièreClimatisation
Cuisine de 10 m²Séjour de 28 m²
Fenêtres double vitrageInterphone - Visiophone
Copropriété de 125 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 520 € / an
Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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