Vente appartement 490 000 €

78,59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

NICE/ A VENDRE / 3 PIECES / PROCHE MER/ RUE DE FRANCE
Nous vous proposons à la vente cet appartement de 3 pièces de 78 m², situé Rue de France à Nice.
Ce bien se trouve dans une résidence très bien entretenue avec gardien, à proximité du boulevard Gambetta et de tous ses commerces, et à seulement 50 mètres de la mer. L'immeuble, datant de 1978, est sécurisé par un digicode et une gardienne. Il est équipé d'un ascenseur et l'appartement est situé au 2ème étage.
L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de 2 WC, dont un séparé.
Ce T3 dispose également d'un espace extérieur de 7 m² avec un balcon filant desservant le séjour, la cuisine et une chambre. Orienté est et ouest, il bénéficie également d'une cave.
Il est possible d'acquérir une place de stationnement en sous-sol en supplément.
Plus de renseignements avec dossier de présentation, visite virtuelle et plan, sur notre site internet. Petru BURDUJA +33753241572

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Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 6 235 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 120 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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