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Description

NICE/ A VENDRE / 3 PIECES / PROCHE MER/ RUE DE FRANCE
Nous vous proposons à la vente cet appartement de 3 pièces de 78 m², situé Rue de France à Nice.
Ce bien se trouve dans une résidence très bien entretenue avec gardien, à proximité du boulevard Gambetta et de tous ses commerces, et à seulement 50 mètres de la mer. L'immeuble, datant de 1978, est sécurisé par un digicode et une gardienne. Il est équipé d'un ascenseur et l'appartement est situé au 2ème étage.
L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de 2 WC, dont un séparé.
Ce T3 dispose également d'un espace extérieur de 7 m² avec un balcon filant desservant le séjour, la cuisine et une chambre. Orienté est et ouest, il bénéficie également d'une cave.
Il est possible d'acquérir une place de stationnement en sous-sol en supplément.
Plus de renseignements avec dossier de présentation, visite virtuelle et plan, sur notre site internet. Petru BURDUJA +33753241572

Publiée le 03/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 6548521PB - Réf Superimmo : ANVXW7OS6
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 235 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 120 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agence-winter.com/pages/honoraires

78,59 m² (carrez : 78,59) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/8 avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée, sur cour
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
ClimatisationCuisine de 10 m²
Séjour de 28 m²Digicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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Historique des prix
6 septembre 2024

Baisse de 1%

490 000 €
3 juillet 2024
495 000 €
Localisation
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