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Description

Dernier Étage 3 Pièces, Proximité Mer et Centre Ville
Découvrez ce magnifique appartement de 78 m², idéalement situé au dernier étage d'une résidence calme et proche de toutes commodités. Avec ses 3 pièces spacieuses et ses deux terrasses, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de la mer, de la célèbre Promenade des Anglais et du centre-ville.
Il se compose de :
- Une grande pièce à vivre lumineuse ouvrant sur une terrasse ensoleillée.
- Deux chambres spacieuses et confortables, chacune avec accès à une terrasse privée.
- Une cuisine équipée.
- Une salle de bain avec baignoire.
- Une cave complète ce bien.
Ses Atouts :
- Appartement lumineux grâce à sa position en dernier étage.
- Vue dégagée sur les collines environnantes.
- Proximité immédiate de la mer et de la Promenade des Anglais, vous permettant de profiter des plages et de la mer.
- À deux pas du centre-ville, vous offrant un accès facile aux commerces, restaurants et services.
- Situé à proximité d'un arrêt de tram, facilitant vos déplacements en ville.
- Accès rapide à l'aéroport, idéal pour les voyageurs fréquents.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Publiée le 09/07/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 85064507 - Réf Superimmo : ANVXW9RMC
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Caractérisques
Prix de vente : 560 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 114 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 456 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/11004/fees_document.pdf?1729592972

78,72 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage
Avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagéeGardien
ClimatisationCuisine de 7 m²
Séjour de 29 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
309 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 436 € / an
Maximum : 1 942 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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Historique des prix
18 septembre 2024

Baisse de 5,9%

560 000 €
9 juillet 2024
595 000 €
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