Vente appartement 560 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

3 Pièces - Bas Gambetta - Vue mer
Nous vous proposons en exclusivité un appartement, situé dans le quartier Bas-Gambetta à Nice, au sein d'un immeuble des années 80, avec ascenseur. Ce bien se trouve au deuxième étage et bénéficie d'une orientation traversante avec un balcon orienté à l'Est avec une échappée mer et une terrasse à l'Ouest sur cour au calme.
L'appartement dispose d'une entrée, son séjour et sa cuisine indépendante donnent sur l'un des balcons, l'appartement possède deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et de nombreux placards de rangement dont un dressing.
Atouts : À 2 min à pied de la mer, faibles charges, traversant, climatisé.
Emplacement idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, à proximité de toutes commodités.
L’État des Risques et Pollution peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr Olivier ROQUIN +33679650426

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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WINTER IMMOBILIER

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