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Vente appartement 836 000 €
78,84 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 10 604 €/m²
  • Étage 4/8 avec ascenseur
  • 1 Garage
ERA GAMBETTA

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Description

NICE - PROCHE PROMENADE DES ANGLAIS ET NEGRESCO : Dans une résidence de bon standing des années 1980, en étage élevé, SPLENDIDE 3 PIÈCES TRAVERSANT AVEC BALCONS ET UNE VUE MER LATÉRALE. Il se compose d'une belle entrée ouvrant sur un double séjour avec cuisine design donnant sur un large balcon avec une vue mer latérale et Promenade des Anglais, 2 chambres spacieuses avec dressing donnant sur second balcon au calme, nombreux rangements, salle d'eau, buanderie, dressing et un WC indépendant. Un garage facile d'accès, en option, complète cet appartement magnifique. L'appartement en parfait état, rénové en 2023, avec climatisation réversible intégrée, dispose d'équipements luxueux et confortables. Il peut être vendu tout meublé. Coup de coeur assuré. A proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway Ligne 2 et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04.92.07.87.52 ! Copropriété de 144 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1275 euros. David PARRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398954727 - Grasse.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : n799 - Réf Superimmo : ANVXWQU4E
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Caractérisques
Prix de vente : 836 000 € Prix en baissePrix au m² : 10 604 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 275 € / anTaxe foncière : 1 913 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254624.pdf

78,84 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/8 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Année de construction : 1980Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 40 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres triple vitrageCopropriété de 144 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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Historique des prix
22 septembre 2024

Baisse de 6,7%

836 000 €
21 septembre 2024
896 000 €
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ERA GAMBETTA

Siren : 842331860 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2018 000 036 139
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