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Description

NICE GAMBETTA, À 10min à pieds du Tramway,
Charmant 4 pièces Art Déco de 78M² avec cachet
Au cœur du quartier Gambetta, dans un bel immeuble Art Déco datant de 1930, découvrez ce spacieux appartement de 78M² situé au 4ème étage sans ascenseur.
Il se compose d'un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres confortables, d'une salle de bains, WC indépendant. De nombreux rangements viennent compléter ce bien.
Cet appartement bénéficie d'une cave en sous-sol.
Il est situé à proximité de toutes les commodités: commerces, écoles, transports en commun et marchés.
Ce bien offre une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur. Avec des travaux de rénovation, vous pourrez créer un espace à votre image, parfaitement adapté à vos besoins et à votre style de vie.
Classe énergétique : D
Copropriété de 30 lots
VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE

Publiée le 10/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 85308543 - Réf Superimmo : ANVXWW4I1
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Caractérisques
Prix de vente : 257 000 €Prix au m² : 3 294 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

78,02 m² (carrez : 78) - 4 piècesÉtage 4/5
Orientation : EstAnnée de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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