Vente appartement 830 000 €

78,84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

APPARTEMENT 3 PIECES
CO-EXCLUSIVITE' - NICE - À quelques pas de la PROMENADE DES ANGLAIS et du NEGRESCO - Superbe 3 PIECES RENOVE' avec prestations HAUT DE GAMME, en ETAGE ELEVE', avec vue MER depuis son GRAND BALCON et possibilité d'un GARAGE !
Venez découvrir ce SPACIEUX appartement d'environ 79 m², REFAIT A NEUF mi-2023, situé dans une résidence de standing très bien tenue et aux FAIBLES CHARGES.
Cet appartement TRAVERSANT Est-Ouest avec 2 GRANDS BALCONS, vous séduira pour ses FINITIONS SOIGNEES et MODERNES, son PARQUET NEUF en chêne semi-massif, sa CLIMATISATION Daikin réversible gainable, ses baies vitrée avec TRIPLE VITRAGE, son ISOLATION thermique et phonique, ses éclairages LED, ses stores et volets électriques.
Sa CUISINE HAUT DE GAMME offre un espace convivial avec électro-ménagers Bosch et cave à vin intégrée.
Les DEUX CHAMBRES sont spacieuses, AU CALME, avec grands placards sur mesure et BALCON donnant sur cours verdoyante.
De plus, une BUANDERIE et un DRESSING offrent également des espaces de rangement sur mesure.
Une salle d'eau moderne avec meuble double vasque et douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains, complètent ce bien d'exception !

EN OPTION : Un GARAGE sécurisé de 14,5 m² au niveau -1 et accessible par ascenseur. Possibilité d’acquérir le MOBILIER design et l’équipement home-cinéma.
Son EMPLACEMENT à seulement quelques minutes à pieds des commerces, de la Promenade des Anglais et ses plages, des bus et de la Ligne 2 du Tramway, est aussi un atout indiscutable de ce bien d'exception.
Ne tardez pas à visiter !

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Consommation d'énergie

Consommation 126,7 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3,8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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ASHLEY & PARKER

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