13Afficher la visite virtuelle

Vente appartement 420 000 €

78,02 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

Ajouter aux
FAVORIS

5 383 €/m²

Agence Istra

188 avis

06 61 17 20 00 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Nice Rue Dante – Appartement F3 divisé en 2 biens
À vendre à Nice : Appartement divisé en deux unités habitables, à proximité de la Promenade des Anglais.
________________________________________
🏖️ Situé dans le quartier de Dante Gambetta, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et du bord de mer, cet appartement offre une configuration intéressante et un vrai potentiel locatif.
________________________________________
😍 Avec une superficie totale de 78,02 m², ce bien immobilier (un seul lot de copropriété) a été intelligemment aménagé en deux espaces indépendants :
-Un 2 pièces traversant de 46,49 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte équipée, une grande chambre exposée plein sud, une salle de douche avec WC, et un balcon.
-Un studio lumineux de 31,53 m², exposé plein sud, comprenant un beau séjour, une cuisine équipée ouverte, et une salle de douche récente avec WC sanibroyeur.
Le tout est situé au 2ᵉ et dernier étage sous les combles dans une petite copropriété sans ascenseur, située 18 rue Dante à Nice.
Ce bien en très bon état dispose de hauts plafonds. Avec un DPE classé en D, l’appartement offre un confort énergétique correct.
________________________________________
🆕 Grâce à sa configuration, cet appartement offre de multiples possibilités :
-Investissement locatif : Louez les deux espaces séparément pour maximiser la rentabilité.
-Projet résidentiel : Réunissez les deux unités pour créer un appartement spacieux et lumineux.
Son emplacement central, combiné à son potentiel locatif, en fait une opportunité idéale pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future résidence.
Pour info, le règlement de copropriété interdit toute location professionnelle de meublé de caractère commercial.
________________________________________
😎 Nouveau bien sélectionné par l’agence Istra.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.
📞 04.93.97.2000 ou un mail

Bien soumis au statut de la copropriété (total de 8 lots). Le règlement de copropriété prévoit une clause d'habitation bourgeoise. Provisions sur charges : 152 euros par mois (fonds Alur inclus). Taxe foncière annuelle 1.135euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frAfficher plus