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Vente appartement 330 000 €
78,01 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06100)
78,01 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06100)
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- 4 230 €/m²
- Étage 5/7 avec ascenseur
- Cuisine de 8 m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE 3 PIECES NICE CESSOLE
À vendre : Superbe 3 pièces, 78 m², à Nice - Quartier Cessole, étage élevé avec ascenseur !
Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces, idéalement situé dans le quartier prisé de Nice Cessole. Niché en étage élevé, il offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante est-ouest.
Les atouts de cet appartement :
✨ Surface et agencement optimisés : Avec ses 78 m², cet appartement a tout pour plaire ! Dès l'entrée, un placard intégré vous accueille et facilite le rangement.
🌅 Un séjour baigné de lumière : Le séjour spacieux, orienté ouest, s'ouvre sur une belle terrasse où vous pourrez profiter du soleil couchant et de moments de détente.
🍽️ Cuisine indépendante avec balcon : La cuisine séparée donne accès à un balcon pour plus de confort et d'espace, idéal pour y savourer un café le matin ou y installer quelques plantes aromatiques.
🛏️ Deux chambres au charme préservé : Les deux chambres, recouvertes d'un magnifique parquet d'origine, disposent chacune d'un accès direct à un balcon. Une atmosphère chaleureuse et intime, parfaite pour se ressourcer.
💼 Un espace bureau : En plus des chambres, un bureau vous offre un espace de travail calme et fonctionnel, idéal pour le télétravail ou pour un coin lecture.
🚿 Salle de bain et WC indépendant : Confort et praticité sont au rendez-vous avec une salle de bain bien agencée et des toilettes séparées.
🔐 Grande cave : Pour encore plus de rangement, une grande cave complète ce bien, idéale pour stocker vos affaires en toute sécurité.
Cet appartement, avec ses beaux volumes, son parquet d'origine et sa luminosité naturelle, est un véritable havre de paix en plein cœur de Nice Cessole. Son agencement harmonieux et ses multiples espaces extérieurs vous séduiront à coup sûr. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien d'exception !
👉 Une visite s'impose pour ressentir le charme de ce lieu unique !
Biens soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 16.
Charges courantes annuelles : 2664 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 722 € et 978 € (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 11/04/2024 -
maj le 04/11/2024 -
Réf. agence : 84524434 - Réf Superimmo : ANVXVGA85
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Prix de vente : 330 000 €  | Prix au m² : 4 230 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 664 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 78,01 m² (carrez : 78,01) - 3 pièces - 2 chambres | Étage 5/7 avec ascenseur |
| Orientation : Est | Vue dégagée |
| Année de construction : 1972 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude collective : chaudière | Climatisation |
| Cuisine de 8 m² | Séjour de 17 m² |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
722 € / an
Maximum :
978 € / an
Diagnostics réalisés le 16/04/2024.
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