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Vente appartement 519 000 €
78,64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06100)

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  • 6 600 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
Delta Immobilier

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Description

Sublime 3 piècesTraversant avec vue mer et ville situé dans le quartier trés prisé du bas de Gairault dans une résidence de Grand standing avec parc et piscine.
Il se compose : d'un vaste séjour s'ouvrant sur une grande terrasse orientée sud avec une vue ipanoramique mer et ville , une cuisine indépendante équipée , 2 chambres au calme s'ouvrant sur un balcon filant ,une salle de bain avec WC, une salle de douche avec WC, un dressing.
Un parking en sous-sol et une cave complétent ce bien.
L'appartement est actuellement loué , avec congés pour vente donné et départ du locataire prévu.
Trés rare sur le marché ....
Charges mensuelles : 180 euros.
TF: 1854 euros

Publiée le 19/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 234 - Réf Superimmo : ANVXWZL7M
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Caractérisques
Prix de vente : 519 000 €Prix au m² : 6 600 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://delta-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

78,64 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Sud1 Garage
CaveTerrasse
Année de construction : 1988Gardien
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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