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Description

SOUS COMPROMIS !
Sur la commune de Nice, dans le quartier de Caucade, sur l'avenue Ste Marguerite, 4 pièces transformé en 3 et facilement retransformable en 4 pièces, proche toutes commodités (commerces, bus, écoles maternelle et primaire), dans résidence des années 60' bien entretenue.
Cause succession, vente d'un appartement au 4ème et avant dernier étage avec ascenseur, offrant une magnifique vue dégagée sur la ville et la mer. L'intérieur d'une superficie de 78.5m2 (70,5 m2 loi carrez) est composé de 2 chambres, un spacieux séjour de 32m2 avec coin salon (anciennement 3e chambre) ouvert sur l'extérieur de 10,8m2, une cuisine indépendante avec loggia fermée et une salle d'eau et un WC indépendants. Calme assuré grâce au double vitrage.
Une cave complète le bien. Parking collectif avec une place de stationnement attribuée.
Charges annuelles : 2700 EUR - Copropriété de 78 lots - Pas de procédures en cours
Prix HAI : 285 000 euros (dont 5% TTC d'honoraires à charge acquéreur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/09/2023 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 156 - Réf Superimmo : ANVXT90GI
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 631 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 780 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 575 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immoconsultcotesud.com/fr/mentions-legales.html

78,5 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud1 Parking
Cave1 balcon (10 m²)
Année de construction : 1960Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 32 m²
1 salle d'eau1 wc
InterphoneCopropriété de 78 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2023.

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Historique des prix
11 septembre 2024

Baisse de 4,7%

285 000 €
13 février 2024
299 000 €
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