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Vente appartement 460 000 €
78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06200)

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  • 5 897 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif électrique, au gaz
Léopold MARTINANT DE PRÉNEUF - iad

Léopold MARTINANT DE PRÉNEUF - iad

7 avis
07 67 04 88 77 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Léopold Martinant De Préneuf (07 67 04 88 77) vous propose : Dans une résidence de standing avec ascenseur et garage fermé, cet appartement traversant T3 de 78 m², situé au 1er étage, offre une vue imprenable sur la Baie des Anges. Baigné de lumière, il se compose d'un salon spacieux donnant sur une grande terrasse vue mer, d'une cuisine séparée ouvrant sur une loggia côté jardin, et de deux chambres : l'une donnant sur la loggia, l'autre sur la terrasse avec vue mer.
L'entrée mène à droite vers le salon lumineux, et à gauche vers la cuisine. En face, un couloir dessert les deux chambres, la salle de bain, les toilettes séparées, ainsi qu'une pièce avec arrivée d'eau, idéale pour une buanderie ou un dressing.
Le chauffage au sol assure un confort optimal. Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. L'appartement comprend également un garage fermé et une cave. La résidence propose des prestations haut de gamme : piscine, tennis, restaurant et espace de jeu de boules, dans un environnement calme et verdoyant.
Rafraîchissement à prévoir, énorme potentiel pour personnaliser ce bien d'exception.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 250 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 500 € par mois (soit 6000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Léopold Martinant De Préneuf EI (ID 65310), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 850214214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 1612990 - Réf Superimmo : ANVXWYATS
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Caractérisques
Prix de vente : 460 000 €Prix au m² : 5 897 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

78 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/5 avec ascenseur
1 ParkingGardien
Chauffage collectif électrique, au gazDigicode - Interphone
Copropriété de 300 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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