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Vente appartement 285 000 €
78,5 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06200)

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  • 3 631 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
IMMO CONSULT COTE SUD

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Description

SOUS COMPROMIS !
Sur la commune de Nice, dans le quartier de Caucade, sur l'avenue Ste Marguerite, 4 pièces transformé en 3 et facilement retransformable en 4 pièces, proche toutes commodités (commerces, bus, écoles maternelle et primaire), dans résidence des années 60' bien entretenue.
Cause succession, vente d'un appartement au 4ème et avant dernier étage avec ascenseur, offrant une magnifique vue dégagée sur la ville et la mer. L'intérieur d'une superficie de 78.5m2 (70,5 m2 loi carrez) est composé de 2 chambres, un spacieux séjour de 32m2 avec coin salon (anciennement 3e chambre) ouvert sur l'extérieur de 10,8m2, une cuisine indépendante avec loggia fermée et une salle d'eau et un WC indépendants. Calme assuré grâce au double vitrage.
Une cave complète le bien. Parking collectif avec une place de stationnement attribuée.
Charges annuelles : 2700 € - Copropriété de 78 lots - Pas de procédures en cours
Prix HAI : 285 000 euros (dont 5% TTC d'honoraires à charge acquéreur).

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 156 - Réf Superimmo : ANVXX9RK8
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 3 631 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 575 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immoconsultcotesud.com/fr/mentions-legales.html

78,5 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Nord / SudCave
1 balconAnnée de construction : 1960
Séjour de 32 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2023.

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Siren : 805196813
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