Vente appartement 479 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06300)

Appartement moderne T3 avec un balcon filant Nice Mt Boron à 10 min du Port et des plages
Découvrez dès maintenant cette incroyable opportunité, située en bordure de la magnifique Moyenne Corniche, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Plongez dans un cadre de vie exceptionnel, niché au sein d'une résidence sécurisée, où vous bénéficierez de votre propre place de stationnement attitrée.
C'est un véritable bijou qui vous attend au deuxième étage sur 4/5, accessible par un ascenseur. Cet appartement de 3 pièces a été entièrement rénové avec une attention méticuleuse portée aux détails, utilisant des matériaux de grande qualité. À l'intérieur, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 42 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour recevoir et cuisiner avec style.
Deux chambres élégantes, dotées de nombreux espaces de rangement intégrés, vous garantiront un confort absolu. De plus, l'isolation phonique et thermique de la salle de bains et des toilettes indépendantes vous assure un espace intime et paisible.
La luminosité est au rendez-vous, car l'appartement est traversant et offre une double exposition. Profitez de l'air frais sur le balcon de 12,5 m², idéal pour prendre un café le matin ou se détendre en fin de journée. Vous disposerez également d'une grande cave pour stocker vos biens en toute sécurité.
Enfin, le chauffage individuel avec climatisation réversible vous permet de réguler la température selon vos préférences. Avec seulement 38 lots dans la copropriété et une moyenne annuelle de quote-part de 2 615 €, cette opportunité est à ne pas manquer. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un environnement exceptionnel, alliant confort et qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
On trouve des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a 16 lignes de bus, la gare Nice Riquier ainsi que deux stations de tramway (Port Lympia - ligne L2 - et Palais des Expositions - ligne L1) juste à côté. Les autoroutes A8 et A500 et l'aéroport Nice-Cote-D'Azur sont accessibles à moins de 9 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries et des épiceries à quelques minutes du logement.
N'hésitez pas à contacter ALEKSANDRA BURSIAK de KW au 07.55.75.85.92 / pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à NICE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

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