Vente appartement 260 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

Nice (06300)

iad France - Olivier Guilluy (06 82 27 69 71) vous propose : Nice Quartier Saint Roch - Virgile Barel
Dans petite résidence entretenu , appartement de 3 pièces à rénover .
Entrée indépendante suivi d’un salon , salle à manger et d’un coin bar .
La cuisine donne sur une très grande terrasse d’environ 27 m2.
Une pièce indépendante située à l’extérieur et donnant sur la terrasse d’environ 7 m2 servant de buanderie .
Deux chambres , une salle de bain en marbre et un toilette indépendant complète ce bien .
Au sous-sol sol , un garrage et une cave .
Visite sur rendez vous à votre convenance.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 197.92 € par mois (soit 2375.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Guilluy EI (ID 65211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 899344048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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OLIVIER GUILLUY - IAD

2 avis clients

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