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Description

Dans la copropriété les Pins de la Camille, au calme et sécurisé, à seulement 10 min à pied du métro Oullins centre, au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans un parc arboré avec un espace de jeu pour les enfants.
Venez découvrir cet appartement de 77,79 m² carrez, traversant est-ouest et très lumineux.
Il est composé d'un séjour de 17 m², s'ouvrant sur un balcon de 6 m² avec une vue sur les arbres et sans vis-à-vis.
Mais également d'une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur le séjour, pouvant faire une grande pièce de vie de plus de 30 m².
Un couloir avec un placard dessert la partie nuit, avec 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un débarras.
Une place de parking et une cave complètent ce bien.
Les fenêtres en PVC double vitrage, le tableau électrique et les peintures de l'appartement ont été refaits en 2024 !
DPE D et GES : D.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement et/ou prévoir une visite !
Référence agence : 3709

Publiée le 01/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : MHU7-2J2-8CO - Réf Superimmo : ANVXWTINM
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 3 449 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 460 € / anTaxe foncière : 1 125 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/203/bareme.pdf

Disponible immédiatement78 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 2/6 avec ascenseurParking extérieur
1 caveBalcon
Chauffage collectif: central1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2024.

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