Vente appartement 263 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Palaiseau (91120)

91120 PALAISEAU - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 78 M² - APPARTEMENT LUMINEUX EXPOSE SUD AVEC VUE DEGAGEE
effiCity, Alain MENGUY l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE ce charmant appartement situé dans un quartier résidentiel prisé de Palaiseau.
Situé à proximité des transports en commun, avec un accès facile au RER B et C - TGV gare de Massy - Palaiseau et aux bus, cet appartement lumineux de 4 pièces offre une surface de 78.35 m². Son environnement est particulièrement agréable, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible et confortable.
Proches des commodités: ecole maternelle et primaire à pied, college et lycée en bus 10 mn, centre commercial villebon 5 mn en voiture.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde le séjour spacieux. La vue dégagée apporte une sensation de liberté et d'espace, offrant un cadre chaleureux et accueillant pour toute la famille. Les 2 chambres offrent un espace privé propice à la détente et au repos.
Il se compose: entrée, dégagement, salon séjour traversant d'environ 29 m2, donnant sur une cuisine ouverte et un balcon sans vis à vis, deux chambres dont une d'environ 14 m2, salle de bains, cellier ou dressing, wc. Deux places de parking securisées et une grande cave de plus de 6 m2 viennent agrémenter le tout.
Cet appartement bénéficie d'un bon environnement, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Idéal pour les familles ou les personnes recherchant un cadre de vie agréable, il offre un excellent compromis entre tranquillité et proximité des transports et des commerces.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bel appartement lumineux en dernier étage avec vue dégagée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Appartement proposé en EXCLUSIVITE par Alain MENGUY, Consultant immobilier effiCity. Contact : 06/40/71/31/49
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alain Menguy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°883422586.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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