Vente appartement 725 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Paris 11ème (75011)

PARIS XI | Métro Père Lachaise | 4P - 2 ch 78,35m² Idéalement situé, rue de la Folie Regnault, au sein d'une résidence recherchée avec gardiens, au calme sur jardin, Au 3ème étage avec ascenseur, appartement 4P - 2 chambres de 78,35m² comprenant : Entrée avec placard, séjour double de 30m² (possible de faire 3 chambres) avec deux baies vitrées en double vitrage et volets roulants électriques offrant un ensoleillement du matin (EST), cuisine de 9m² avec fenêtre (SUD) qui peut être ouverte sur le séjour. Dégagement vers l'espace nuit comprenant un WC, une salle d'eau et une salle de bains tous rénovés récemment, une chambre de 13m² avec dressing et une chambre de 11m². Très bon état général (peintures et sols refaits) Cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir un box en sus pour 22 000 euros. Chauffage et eau chaude collectifs (chaudière remplacée en 2014) (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 607 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4248 euros.

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Prix de vente : 725 000 €	Prix au m² : 9 295 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 248 € / an	Taxe foncière : 1 743 €

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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AVL IMMOBILIER LAUMIÈRE

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