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Vente appartement 719 000 €
78,34 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Paris 12ème (75012)
78,34 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Paris 12ème (75012)
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- 9 178 €/m²
- Avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- 1 Parking couvert
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T4, de 78,50 m2, en rez de jardin ,sur 2 cours, très bon standing, (impression de maison) dans une grande résidence sécurisée et bien entretenue des années 60 tout confort et offrant un niveau de charges intéressant. Il s'agit d'un appartement familial joliment aménagé et très fonctionnel pour se mouvoir et circuler facilement. Composé d'un séjour double parqueté ton miel, comme les 2 chambres, le salon est traversant exposé Est-ouest. Puis une chambre est en exposition est et la seconde chambre exposée ouest. Une 3ème chambre est possible dans ce T4. Une cuisine dînatoire lumineuse aux équipements de haut de gamme complets et en très bon état, est ouverte sur le double séjour. En outre, vous avez un wc séparé, une salle de bain avec baignoire, une cave en sous sol et un emplacement de parking tout à côté de l'appartement (le parking peut être détaché et vendu séparement pour 23 000 euros). Le chauffage est collectif au Gaz 2/3 au sol 1/3 au plafond sans emprises de radiateurs pour une chaleur uniformement repartie, avec un projet de passage au Cpcu en étude. Le niveau d'isolation existant est convenable DPE E Ges E. Les charges sont de 1248 euros par trimestre eau chaude et chauffage compris. La taxe foncière est de 1530 euros. Une résidence familiale fonctionnelle proche de toutes commodités, transports Métro ligne 8 et Tramway T3, accessibilite direct au périphérique parisien et aux autoroutes. Il est situé à proximité du bois de Vincennes, de la petite ceinture plantée, du marché et de tous les équipements sportifs et de loisirs Métro Porte Dorée ou Michel Bizot. Son prix : 719 000 euros parking inclus et frais honoraires inclus Pour complément d'information et visite, contact ¨Pascal Amenyah SEXTANT Rsac 883324006 Tel/SMS : 060388933 Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial
Publiée le 16/02/2024 -
maj le 10/09/2024 -
Réf. agence : 75011153874 - Réf Superimmo : ANVXUVX3Z
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| Prix de vente : 719 000 € | Prix au m² : 9 178 € / m² |
| Taxe foncière : 1 530 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/75011/750111123/bareme.pdf
| 78,34 m² - 4 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Plain-pied | Avec ascenseur |
| Orientation : Nord / Sud | Vue sur jardin |
| 1 Parking couvert | Cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1965 | Chauffage au gaz |
| Cuisine ouverte, aménagée, équipée | 1 salle de bain |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 170 € / an
Maximum :
1 630 € / an
Diagnostics réalisés le 25/10/2023.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
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