Vente appartement 735 000 €

78,45 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 12ème (75012)

Paris XII - rue de Bercy
A deux pas du port de l'Arsenal et du métro 'Quai de la Rapée', dans un immeuble bien entretenu des années 1970 avec gardienne et nombreux stationnements vélos.
Un appartement situé au 3ème étage et composé de : entrée, grand séjour de 30 m2 avec balcon, une cuisine séparée, deux chambres (11.3 et 9.5 m2), une salle de bain, placards de rangement. Possibilité de parking en sus du prix.
Baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres et son exposition NO, l'appartement joui d'un calme absolu car donnant sur cour et sur jardins de la copropriété.
Des travaux sont nécessaires pour le remettre au gout du jour (peinture, cuisine, sdb, sols)
Possibilité de faire une 3ème chambre en transformant la cuisine qui peut également être ouverte sur le séjour.
Chauffage et eau chaude individuels électrique
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1430.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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