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Vente appartement 799 000 €
78 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Paris 15ème (75015)

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  • 10 244 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (au sol)
Julien Naudon - efficity

Julien Naudon - efficity

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Description

75015 PARIS - JAVEL - BEAUGRENELLE - 3 PIÈCES - 1 CHAMBRE (POSSIBILITÉ 2 CHAMBRES) - 78.57M2 - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON ET VUE DÉGAGÉE EN ETAGE ÉLEVÉ - PROFESSION LIBÉRALE POSSIBLE
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement situé dans le quartier Javel/Beaugrenelle à Paris 15ème.
Situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble type années 70 bien entretenu avec ascenseur et gardien, cet appartement de 3 pièces offre une surface de 71.25m2 et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle avec une exposition sud-ouest vers le Ballon Generali du Parc André Citroën.
L'agencement de ce bien permet une circulation fluide entre les différentes pièces. Vous trouverez un séjour spacieux de 30m2 donnant accès à un agréable balcon de 8m2 accessible depuis le séjour et la chambre. Il est possible de recréer une deuxième chambre comme cela était le cas à l'origine.
Cet appartement est dans un très bon état général. Il est équipé d'une climatisation réversible et d'un chauffage au sol collectif. Une cave complète le bien. Nombreux rangements.
Possibilité d'acquérir une place de parking dans l'immeuble en sus.
Le règlement de copropriété permet l'exercice d'une profession libérale.
Métro Javel-André Citroën et Charles Michel (ligne 10) à 400m et Félix Faure (ligne 8) à 800m.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Naudon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°922127592.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 04/11/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 168873 - Réf Superimmo : ANVXX3H2Z
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Caractérisques
Prix de vente : 799 000 €Prix au m² : 10 244 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 254 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

78 m² - 3 pièces - 1 chambreDernier étage (7ème) avec ascenseur
Orientation : SudBalcon
Année de construction : 1970Gardien
Chauffage collectif au gaz (au sol)Séjour de 29 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 156 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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JULIEN NAUDON - EFFICITY

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