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Vente appartement 640 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Paris 20ème (75020)

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  • 8 205 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/9 avec ascenseur
Stéphane Plaza Immobilier Paris 20 Gambetta

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Description

PARIS 20E - SAINT FARGEAU - RUE DE GUEBRIANT - Dans une résidence aux espaces verts privés et très bien entretenus (un des plus grands parcs privés de Paris), votre agence Stéphane Plaza Immobilier a le plaisir de vous proposer un appartement familial et modulable en fonction de vos besoins. Distribué actuellement de la façon suivante : entrée, cuisine indépendante, séjour, salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, il pourrait tout aussi bien disposer de 3 chambres toute en conservant un séjour/salon de près de 18 m2. D'importants travaux de rénovation de la copropriété sont en cours : rénovation de la façade avec isolation thermique par l'extérieur, végétalisation du toit, remplacement de toutes les vitres des parties communes (double vitrage), changement des VMC, nouveau système de régulation du chauffage (collectif), etc...). Ces travaux vont faire de cette copropriété une des plus avancées sur le plan de la performance énergétique des bâtiments et des plus responsables sur le plan environnemental. Il est précisé que ces travaux sont/seront supportés par les propriétaires dans le cadre de la vente. Ajoutez à cela le plaisir de bénéficier d'espaces verts au sein même de la copropriété (pelouses, banc,s bac à sable pour les les enfants), et vous disposez , à n'en pas douter, un des cadres de vie les plus agréables du 20e. Que dire de plus ? que le bien dispose d'une très grande cave (de l'ordre de 10 m2) ? que la copropriété dispose d'emplacements de stationnement aériens (non nominatifs) pour ses occupants ? Pour tout autre renseignement et/ou toute éventuelle visite, veuillez svp demander Frédéric à l'agence. Plan coté et visite virtuelle disponibles. Copropriété de 390 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3650 euros.

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 2024-457-FM - Réf Superimmo : ANVXX3M5O
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Caractérisques
Prix de vente : 640 000 €Prix au m² : 8 205 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 650 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172337.pdf

78 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/9 avec ascenseur
1 caveAnnée de construction : 1954
Copropriété de 390 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER PARIS 20 GAMBETTA

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