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Description

Idéalement situé au COEUR DE PARIS, avec VUE SUR L'ÉGLISE SAINT EUSTACHE qui vient d'être ravalée, AVEC TERRASSE de 21m2 bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 2,70m lui conférant un très beau volume.

Le Cabinet BR immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement d'exception de 69,42m2 (67,94m2 carrez) bénéficiant d'un séjour avec 4 belles fenêtres exposées SUD EST avec VUE DÉGAGÉE au 2ème étage.

Il se compose actuellement d'un beau séjour de 35m2, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. Possibilité de créer un plan avec séjour et cuisine américaine, deux chambres, accès à la terrasse depuis le séjour.

Appartement nécessitant des travaux.

Une cave de 4m2 complète ce bien.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : F2678 - Réf Superimmo : ANVXX8Q90
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Caractérisques
Prix de vente : 1 150 000 €Prix au m² : 14 744 € / m²

Barème d’honoraires : http://br-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

78 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/4
Orientation : Est, Sud, Sud-EstCave
1 balconAnnée de construction : 1880
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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