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Vente appartement 159 000 €
78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Perpignan (66000)

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  • 2 038 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 7/9 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
LDJ Clemenceau

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Description

Nouveauté en exclusivité chez LDJ Immobilier Clemenceau : Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 78 m2, idéalement situé au coeur du centre-ville, au 7ème étage de la tour Arago.
Cette résidence de standing, sécurisée avec ascenseur et gardien, vous offre un cadre de vie serein, à proximité immédiate de toutes les commodités.
L'appartement, rénové avec goût, se distingue par sa luminosité et son agencement optimal. Vous serez accueilli dans une belle pièce de vie comprenant un espace salon et une salle à manger. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, dispose d'un cellier attenant, offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique.
L'espace nuit se compose de deux chambres et d'un dressing. Une salle d'eau avec une douche et des WC séparés viennent compléter ce bien.
Parmi les prestations de qualité, vous apprécierez la climatisation gainable, le double vitrage, ainsi que les volets électriques. De plus, l'appartement dispose d'une place de stationnement dans la partie privative du parking Arago, un atout rare en plein centre-ville.
Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent à la fois le confort moderne, un agencement intelligent, et un emplacement de choix.
Charges de copropriété : 113EUR par mois (Charges parking, entretien et electricité des communs, entretien ascenseurs, gardien, charges fixes climatisation gainable).
Taxe foncière : 1686EUR
Contactez LDJ Immobilier Clemenceau pour organiser une visite et découvrir ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez nous !LDJ Immobilier : 04.68.07.19.02 - 31 bis boulevard Clemenceau66000 PERPIGNAN

Publiée le 18/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 1_GAVAP400007065 - Réf Superimmo : ANVXWYX7O
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 2 038 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ldjimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

78 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 7/9 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1976
GardienClimatisation
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
1 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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