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Vente appartement 273 000 €
78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Pignan (34570)

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  • 3 500 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 2 Parkings
AVENUE IMMOBILIER MONTPELLIER - Pignan

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Description

Dans une résidence récente et sécurisée, nous vous présentons ce joli appartement F3 d'environ 78m² moderne et fonctionnel avec jardin privatif. Vous accèderez à cet appartement par un portillon desservant une belle entrée extérieure avec rangements et arrivée d'eau. Un couloir d'entrée avec placard et WC indépendant dessert la partie jour composée d'une pièce de vie de 36m² avec cuisine équipée ouverte sur un séjour avec baie vitrée donnant sur un jardin privatif et terrasse de 72m². La partie nuit vous offre deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et branchements pour les machines ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne. Vous stationnerez deux véhicules au sous-sol de la résidence avec son double stationnement boxable. Vous apprécierez les nombreuses prestations de ce lieu de vie : espaces verts de la copropriété bien entretenus, ascenseur, normes PMR, double vitrage avec volets électriques, son emplacement privilégié au coeur d'un quartier résidentiel proche des commerces, supermarché, ligne de bus et de la garrigue environnante. Bien soumis au statut de copropriété - 3 lots - charges annuelles 1896 euros (comprenant eau froide et chaude, espaces verts, ascenseur). Taxe foncière 1599 euros. Copropriété de 157 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1896 euros.

Publiée le 30/10/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 374 - Réf Superimmo : ANVXX29WE
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Caractérisques
Prix de vente : 273 000 €Prix au m² : 3 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 896 € / anTaxe foncière : 1 470 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/310683.pdf

78 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur2 Parkings
Année de construction : 2017Climatisation
Séjour de 36 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 157 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
56 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 430 € / an
Maximum : 640 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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