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Description

Pignan au centre du village, dans belle maison de caractère du 19éme, découvrez ce magnifique appartement de type T4 en duplex, avec balcon, entièrement restauré avec des prestations de très haute qualité. Ce bien assez atypique, allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant des espaces lumineux et bien agencés. Vous serez accueillis par une lumineuse pièce de vie avec coin cuisine équipée ouverte sur un balcon, permettant de profiter du soleil, d'une suite parentale complète, et à l'étage de deux pièces mansardées avec salle d'eau privative, pouvant faire office de chambre ou bureau, vos enfants vont adorer ! Superficie carrez : 78.64 m² Climatisation réversible dans toutes les pièces. Stationnement dans la cour principale, fermée. Copropriété de 5 lots principaux, en cours de constitution. DPE : B Prix : 300000 euros (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/12/2024 - Réf. agence : 3428535491 - Réf Superimmo : ANVXXFS81
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 3 815 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34285/34285/bareme.pdf

78,64 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/1
1 Parking couvertBalcon
Année de construction : 1900Chauffage: clim. réversible
Coin cuisine équipé3 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
83 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 470 € / an
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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