Cédric LOUETTE - Capifrance

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Description

QUIMPER Quartier ouest. Découvrez ce ravissant appartement meublé de 78,50 m² habitables, agrémenté d'une terrasse de 6 m², niché au rez-de-chaussée surélevé.
Exclusivité Cédric LOUETTE
Opportunité POUR INVESTISEUR OU PREMIER ACAHAT !!!!
Découvrez ce charmant appartement meublé, situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble bien entretenu. Parfaitement agencé, il offre confort et praticité au quotidien.
Emplacement privilégié :
Idéalement situé, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités :
Pharmacie, boulangerie, supermarché, banque et bureau de poste à quelques pas.
Arrêt de bus (ligne 1) à seulement 100 mètres, facilitant vos déplacements.
Description détaillée :
Hall d’entrée avec placard intégré, offrant un espace de rangement optimal.
Salon et séjour lumineux, ouvrant directement sur une agréable terrasse.
Salon convivial, parfait pour des moments en famille ou entre amis.
Cuisine moderne et entièrement équipée, donnant accès à un balcon pratique.
Salle de bains contemporaine.
WC indépendant.
Trois chambres spacieuses. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ménage, électricité, honoraires de syndic et poubelle) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884754)

Publiée le 09/12/2024 - maj le 11/12/2024 - Réf. agence : 340930759105 - Réf Superimmo : ANVXXFX46
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Caractérisques
Prix de vente : 108 000 €Prix au m² : 1 385 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / anTaxe foncière : 950 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement78 m² - 4 pièces - 3 chambres
Rez-de-chausséeOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
TerrasseAnnée de construction : 1976
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
Séjour de 24 m²1 salle de bain
Espace vertFibre optique
Copropriété de 150 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2021.

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