Superimmo
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Vente appartement 312 000 €
78,05 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Reignier-Esery (74930)

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  • 3 997 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Immo Proléman

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286 avis
04 80 00 46 67 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITÉ REIGNIER : Emplacement idéal en plein centre de la commune, à deux pas des écoles, commerces et transports en commun, à seulement 10 minutes à pied du Céva et 12 minutes en voiture de la frontière suisse.
Venez découvrir ce magnifique appartement T4 traversant de 78.05 m², parfaitement entretenu. Vous serez séduits par sa cuisine américaine moderne, ouverte sur un vaste et lumineux séjour prolongé par une belle terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement offre également deux grandes chambres, ainsi qu'une troisième chambre avec sa propre terrasse privative. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce bien.
Pour votre confort, vous bénéficierez de deux places de parkings en sous-sol et d'une cave. La copropriété est impeccablement entretenue (45 lots) et sans procédure en cours. Charges : 406 ¤/TRIM.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare, un cadre de vie idéal pour les frontaliers et les familles !

Publiée le 21/09/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 742 - Réf Superimmo : ANVXWQT07
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Caractérisques
Prix de vente : 312 000 €Prix au m² : 3 997 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 624 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : immo-proleman.com/fr/h/honoraires

78,05 m² - 4 pièces - 3 chambres1er étage avec ascenseur
2 ParkingsCave
TerrasseAnnée de construction : 2013
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 33 m²-1 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 45 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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