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Vente appartement 399 000 €
78,78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Rennes (35000)

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  • 5 065 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4
  • 1 Garage
KERMARREC habitation - Rennes Centre

KERMARREC habitation - Rennes Centre

127 avis
02 99 78 48 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

KERMARREC Habitation vous propose en EXCLUSIVITÉ : A seulement 10 minutes à pied de la Place des Lices et à moins de 100m de marche de l'arrêt de bus STAR le plus proche, cet appartement de type 3 réunit charme, confort et emplacement privilégié. Entièrement rénové par une décoratrice d'intérieur il y a un an, ce bien en étage propose des prestations de qualité et un agencement optimisé. Dès l'entrée, un espace fonctionnel avec placard et banquette sur mesure vous accueille chaleureusement. Le double salon, lumineux grâce à son exposition sud-ouest et ses grandes baies vitrées, mis en valeur par un parquet d'origine authentique, soigneusement poncé et vitrifié. La cuisine récente, agrémentée d'une verrière, allie esthétique et praticité. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés offrent confort et rangement. La salle d'eau moderne et les WC séparés complètent cet espace pensé pour répondre aux besoins d'aujourd'hui. Un garage fermé et une cave viennent s'ajouter aux prestations, avec la possibilité de louer un second garage en option. Les équipements modernes, tels que le double vitrage et les volets roulants électriques centralisés, assurent un confort optimal. Ce bien rare, idéalement situé à deux pas du centre historique de Rennes, mérite toute votre attention. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. DPE : D - Réf : 56444. Prix FAI : 399 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 26 lots (). Charges annuelles : 1200 euros.

Publiée le 21/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 56444 - Réf Superimmo : ANVXX88XC
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 5 065 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 1 188 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/604.pdf

78,78 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/4
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
1 caveAnnée de construction : 1955
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 26 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 28/12/2022.

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